Реконструкция старого дома или снести и строить новый

Частый вопрос: достался старый дом на хорошем участке, ремонтировать его или сносить и строить заново.

Смотреть надо на три вещи: фундамент, несущие стены и геометрию. Если фундамент цел, стены без серьёзных трещин, а планировку реально улучшить, реконструкция оправдана: пристройка, утепление, новая кровля, замена инженерии. Это дешевле нового дома.

Если фундамент повело, стены гнилые или каркас сыпется, вложения в реконструкцию уходят в никуда: вы платите за то, что всё равно придётся переделывать. Тогда честнее снести и построить новое на нормальном основании.

Мы делаем и реконструкцию, и демонтаж, и стройку с нуля, поэтому считаем оба сценария честно, а не подталкиваем к тому, что дороже. Решение принимается по состоянию дома, а не по эмоциям.